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房子没有预售证定金能退吗?

根据我国法律规定 开发商未取得预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证明的。所签订的《购房认购书》是无效的,业主可以要求开发商返还购房款,同时赔偿经济损失。

 

开发商售卖房子需具备以下五证:

1、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

2、《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

3、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

4、《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。

5、《商品房销售(预售)许可证》

楼盘售房必须持有以上所有证件,房屋买卖是一件重中之重的事情,为了能够使自己的权益受保护,大家在购买房子之前需要打听清楚。比如说是否有房产证,开发商是否有预售证呢等这些问题大家一定要多了解。其中开发商必须要有“五证”才算合法的开发商,其房屋交易才是有效合法的。

 

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