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买房交了首付款后不想要了还能退吗?能退!

很多人原本只是去售楼部抱着观望的心态去看房,结果到楼盘被销售一番讲解宣传。一时脑热就交了定金,觉得房子真的很合适,错过就没有了;迷迷糊糊就下定了,实际连房子都没怎么看,只看了户型和沙盘。结果到最后到实际交房了才发现跟自己想的不是一个样子。但是已经交完首付了,退房要收违约金。最后哑巴吃黄连有苦说不出!下面为大家讲解5种情况是可以退房的。不但能退!而且一分钱也不会损失!

一、开发商延迟交付

房屋到合同约定日期开发商屡屡延期交房,延期交房属于开发商违约了,该情况下是可以要求开发商退回所有交付款项!定金、首付等相关费用。

二、楼盘手续不全

开发商因为缺少售房手续等相关证书导致合同无效。属于开发商违规行为,该情况下也是可以要求退回所有购房款!

三、擅自变更设计

开发商未按照原本房屋设计,擅自更改房屋未通知到购房人。属于违约行为。可以要求退回所有购房款!

四、房屋质量存在问题

建造的房屋必须达到建造要求保证到住房正常使用及安全。如果质量存在严重问题导致无法正常入住或影响到人身安全的,可以要求开发商退回所交付房款!

五、实际面积误差超过3%

很多房子实际面积与合同标注面存在超过3%属于违规行为!同时亦可和开发商协商沟通退回房款!

如果已经交了钱,但是对房子不满意不想要了,刚好还出现以上5种情况,那你就可以放心地要求开发商给你退房退款,这些都属于开发商的问题,即使你退房,也不会损失一分钱!当然了,大家还是在买房前考虑周到为好,免得麻烦!

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