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买房被忽悠交了定金怎么退?售楼部退定金技巧!

俗话说:”房事家事头等事”有很多购房者买了房子,因为各种原因:被销售忽悠、经济压力大、资金不足、家人不同意等诸多原因导致想要退回购房定金。

那定金到底可不可以退呢?我们需要退房要怎么去沟通呢?

事情回顾:

近日,郑女士(化名)看中了市区一套房子,在销售人员的忽悠下交了五万的定金并且签了商品房认购书。到了晚上回到家后丈夫却突然告知郑女士婆婆前些天生病住院了,可能会需要用到钱,所以在等段时间再买房子。丈夫不想让定郑女士担心所以没有及时告诉郑女士,经过一晚上沟通夫妻二人便决定不交首付先明天去把定金先退了。

第二天来到开发商售楼部,销售一听是想要来退定金的。态度立马来了个一百八十度转变就开始冷嘲热讽,不给退,后续多次找销售也不理睬。无奈的郑女士只好在网上寻找相关办法。后来联系到了我们创洋法务,经过我们专员和开发商持续的沟通、施压成功帮助郑女士退回自己的定金。

遭遇此类情况应当如何处理:

商品房认购书是作为商品房买卖预约合同,其中的定金条款,说明一方存在违约,导致无法签订商品房买卖合同时,对守约方的保护和救济。然而,当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时,不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下,认购书中的定金条款就不适用了,所以当我们想要退购房定金时还是有办法有渠道能够退回定金的,保存好所有聊天记录当时签署的认购协议以及转账记录聘请专业人士跟开发商协商退款维护自身合法权益。

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