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买房交了首付后悔了能退吗?退房真实案例

俗话说“下定金”容易“退定金”难,很多购房者私信小编咨询问题,理由也五花八门,有资金问题、楼盘周边环境问题、贷款问题。下面为大家讲解两个退房案例。

案例一:黄先生看中一套一线城市的房子,想要进行贷款购房。在与开发商达成购房意向之后,随即就与开发商签订了认购书并且付了首付,但是后来因为资信不够导致无法办理贷款。于是黄先生只能放弃购房,在与开发商协商未果之后,找到我们帮忙处理。在经过了长时间与开发商的据理力争之后,成功要回大部分首付,并且退房成功。但是因为黄先生属于违约,所以要给予开发商一定的违约金。

案例二:林先生购买了一套面积为120平的毛坯房,首付就交了20几万,但是因为房屋的实测面积和合同上的面积出现误差,并且误差超过3%。同时开发商变更了一些规划,对房子的设计、结构和户型以及朝向等造成一定影响,于是就要求开发商要退房。因为错误主要在于开发商,所以开发商无条件的将首付款退还给林先生。所以付了首付的退房问题,一定要注意错误的责任归属方,如果在于开发商,那么是可以成功退房,但是如果在于业主,那么退房过程就比较周折。

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