买房交了首付没有购房资格房子能退吗？退房案例

关于购房资质，很多人以为有钱就能买房，付过首付就代表你有了购房资格，现实总是跟想象有差距的，有时候你以为你已经不受购房资质的限制了，往往却不被官方认可。最近就有网友反映，对心仪的房子已经付过首付款，却被通知自己没有购房资质，贷款银行不给审批办理，最后只能去和开发商谈退款处理。

8月28日王女士当天就交了5万元的定金和20万首付，并签订了认购协议，过几日后，王女士准备材料到银行办理贷款时却被通知没有购房资格。后面联系到和销售却说是王女士贷款不过是自身原因导致的，想要退房的话需要收取全款20%的违约金。多次和售楼部沟通无果的情况下，王女士通过网上联系到了我们。经过我们的指导和方法，共历时十一天成功把首付和定金退回！

案例解析：

一、王女士购房前，开发商是有必要提前审核或了解清楚购房者的征信情况以及是否具备贷款条件。

二、购房者不具备购房资格应当退回购房款！

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